Carte des prix de l’immobilier à Paris entre juin et août 2021

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix actuels de l’immobilier à Paris ? Voici, au 20 août 2021, la carte des prix des appartements anciens par arrondissement, ainsi que quelques explications sur l’état actuel du marché.

La carte des prix de l’immobilier à Paris 

Carte des prix par arrondissement à Paris pour l’immobilier ancien au 20 août. 

Les évolutions par rapport au dernier trimestre

Au mois de mai 2021, nous avons publié une carte des prix de l’immobilier. Quelles sont donc les évolutions de prix que nous observons depuis le dernier trimestre ? 

Dans quels arrondissements le prix au mètre carré a-t-il baissé ? Notons que lors de nos dernières observations, le prix avait chuté dans seulement deux arrondissements de la capitale (les 3ème et 4ème arrondissements). 

Voici donc les arrondissements dans lesquels le prix a baissé entre juin et août 2021 :

-2ème arrondissement : - 2,4 % 

-3ème arrondissement : - 2 %

-4ème arrondissement : - 0,3 %

-5ème arrondissement : - 0,7 %

-8ème arrondissement : - 0,4 % 

-9ème arrondissement : - 5,5 %

-10ème arrondissement : - 1,5 %

-11ème arrondissement : - 1,5 %

-13ème arrondissement : - 0,7 %

-14ème arrondissement : - 0,4 %

-16ème arrondissement : - 2,8 % 

-17ème arrondissement : - 0,4 % 

-20ème arrondissement : - 2,1 % 

Le nombre d’arrondissements dans lesquels le prix a chuté est en forte hausse. Notons tout de même que dans six d’entre eux, cette baisse est inférieure à 1 %.

Voici les augmentations observées dans les autres arrondissements de la capitale : 

-1er arrondissement : + 6,2 %

-6ème arrondissement : + 1,7 %

-7ème arrondissement : + 0,9 %

-12ème arrondissement : + 1,3 %

-15ème arrondissement : + 0,1 %

-19ème arrondissement : + 2,3 %

Dans le 18ème arrondissement, les prix sont restés similaires à ceux du trimestre dernier. 

L’actualité de l’immobilier à Paris, à l’aube de la rentrée scolaire 2021

A l’arrivée de l’automne, et donc de la taxe foncière, une nouvelle étude comparative a été publiée. Il en ressort que Paris est aujourd’hui la plus grande ville de France dans laquelle la taxe foncière est la plus basse. En moyenne, pour un couple avec deux enfants, propriétaire d’un appartement de 70m2, l’impôt local est de 745 €. A Montpellier, la taxe serait de 1 533 €. 

Mauvaise nouvelle pour les parisiens ayant choisi de quitter la capitale suite à la crise sanitaire : 2 communes françaises sur 3 prévoient d’augmenter cette taxe en 2021. 

L’autre sujet majeur du moment, ce sont les questions que les experts continuent de se poser concernant l’évolution des prix. Jusqu'à quand vont-ils continuer de baisser ? Ce phénomène va-t-il commencer à disparaître au fur et à mesure que la vie reprend son cours ? 

Et pour terminer sur une note plus légère, la question qui taraude de nombreux agents immobiliers : à qui Lionel Messi fera-t-il confiance pour l'acquisition de son bien d’exception dans la capitale ? Sera-t-il situé en proche banlieue ou dans les beaux quartiers de Paris ? 

Si vous souhaitez entreprendre un projet immobilier à la rentrée, n’hésitez pas à contacter notre équipe d’experts.