Ce qu’il faut attendre de la rentrée immobilière à Paris

L’été est généralement une période assez calme en termes d’activité immobilière dans la capitale. La question est aujourd’hui de savoir si cette année la rentrée immobilière à Paris sera aussi dynamique qu’à son habitude, ou si les effets de la crise sanitaire se feront ressentir. 

Le prix de l’immobilier à Paris stagne

Les notaires du Grand Paris annoncent une stabilité des prix pour la rentrée immobilière à Paris. Si une baisse des prix n’est donc pas envisagée pour le moment, elle n’est pour autant pas complètement écartée, et pourrait être observée dans les prochains mois. 

Dans leur dernier communiqué, les notaires du Grand Paris, estiment que le prix au m2 en septembre sera situé entre 10 700 € et 10 800 €. Cela équivaut à une hausse des prix annuelle de 6,2 %, alors que fin mai, ce taux culminait encore à 8,2 %. 

Qu’en est-il des crédits immobiliers ? 

Cette nouvelle en ravira plus d’un : les taux des crédits immobiliers sont toujours aussi bas, et ils ont même baissé au cours du mois de juillet. Mais malgré des taux d’emprunt en baisse, les banques semblent méfiantes et plus prudentes pour octroyer les prêts immobiliers. Les conditions d'obtention des prêts sont en effet plus strictes qu’au début de l’année. 

Quels sont les critères que les banques observent plus attentivement aujourd’hui ?

-Certaines personnes actuellement au chômage partiel suite à la crise sanitaire sont pénalisées par leur établissement bancaire pour l’obtention d’un prêt. 

-Les banques souhaitent que les acquéreurs présentent un apport plus important.

-Les banques se montrent plus méfiantes vis-à-vis des personnes travaillant dans certains secteurs durement touchés par la crise : aéronautique, restauration… 

-La règle d’endettement est aujourd’hui appliquée à la lettre par les banques, alors qu’il pouvait être possible de la négocier il y a encore quelques mois. 



L’incertitude persiste à l’approche de la rentrée immobilière

La situation actuelle du pays reste marquée par l’incertitude des prochains mois. Actuellement, il est difficile d’établir avec certitude quels seront les prochains marqueurs du secteur immobilier. L’économie a été terriblement affectée et la possibilité d’une seconde vague pourrait prolonger cette période d'incertitude. 

Les statistiques évoquées précédemment devraient se préciser au cours des prochains mois. Nos experts de l’immobilier s’engagent à vous tenir informés de toutes les actualités du secteur qui pourraient affecter vos projets d’achat, de vente ou de gestion locative. N’hésitez pas à les contacter directement pour plus d’informations.