Etat des lieux des prix de l’immobilier à Paris entre décembre 2021 et février 2022

Découvrez les évolutions observées depuis notre dernier article sur les prix de l’immobilier à Paris.

La carte des prix par arrondissement

Carte des prix par arrondissement à Paris pour l’immobilier ancien au 18 février

Les évolutions par rapport au trimestre dernier

C’est un fait plutôt exceptionnel que l’on observe : comparés au trimestre dernier, les prix sont en baisse dans tous les arrondissements de la capitale.

-Le 1er arrondissement : - 1,4 % 

-Le 2ème arrondissement : - 2,9 %

-Le 3ème arrondissement : - 2,2 %

-Le 4ème arrondissement : - 1,3 %

-Le 5ème arrondissement : - 1,4 %

-Le 6ème arrondissement : - 1,6 %

-Le 7ème arrondissement : - 1,3 %

-Le 8ème arrondissement : - 1,5 %

-Le 9ème arrondissement : - 2,2 %

-Le 10ème arrondissement : - 1,6 %

-Le 11ème arrondissement : - 1,7 %

-Le 12ème arrondissement : - 1,3 %

-Le 13ème arrondissement : - 1,9 %

-Le 14ème arrondissement : - 1,8 %

-Le 15ème arrondissement : - 1,7 %

-Le 16ème arrondissement : - 1,7 % 

-Le 17ème arrondissement :  - 1,8 %

-Le 18ème arrondissement : - 2,6 %

-Le 19ème arrondissement : - 1,3 %

-Le 20ème arrondissement : - 1,8 %

La fin de l’année 2021 a donc été marquée par une baisse, bien que mesurée, des prix au mètre carré à Paris. Ce phénomène est à nuancer puisque selon le site MeilleursAgents.com, si l’on observe l’évolution des prix au mètre carré sur un mois, on retrouve des évolutions comprises entre -0,4 % et +0,2 %. En moyenne, les prix ont augmenté de 0,1% en janvier 2022. En ce début d’année 2022, les prix semblent donc repartir à la hausse. 

Les faits marquants de ce début d’année 2022

Depuis le début de l’année 2022, on observe de nombreuses ventes d’immeubles entiers à Paris. En effet, pour les investisseurs et les familles fortunées, l’immobilier reste un placement sécurisé, particulièrement avantageux grâce à des taux d'intérêts faibles. Ces transactions atteignent facilement les 40 à 50 millions d’euros. 

Dernièrement, les appartements avec extérieurs battent des records ! Cours Saint-Germain vient en effet de signer la vente d’un magnifique appartement dans un hôtel particulier qui dispose d'une terrasse d’exception au cœur du 6ème arrondissement. Une autre agence parisienne a également réalisé une vente hors-norme, avec un appartement disposant de terrasses de 450m2 avec vue sur tout Paris. Cet extérieur a été valorisé à 50% de la valeur totale du bien, quand on est d’ordinaire autour des 30%. 

RDV dans 3 mois pour découvrir notre prochain article sur l’évolution trimestrielle des prix à Paris !