Les prix de l’immobilier à Paris entre septembre et novembre 2021

Depuis la parution de notre dernière carte des prix de l'immobilier à Paris, quelques évolutions notables sont à observer.

La carte des prix de l’immobilier par arrondissement

Carte des prix par arrondissement à Paris pour l’immobilier ancien au 23 novembre.

Les évolutions par rapport au trimestre dernier

Nous avons récemment publié la carte des prix de l’immobilier à Paris. Quelles évolutions peut-on observer depuis ? 

Bien que le prix dans certains arrondissements soit reparti à la hausse, le prix moyen au mètre carré est en baisse dans 7 arrondissements parisiens : 

-Le 1er arrondissement : -8,5 %

-Le 2ème arrondissement : -0,1 %

-Le 4ème arrondissement : -1,2 %

-Le 5ème arrondissement : -0,8 %

-Le 8ème arrondissement : -2,1 %

-Le 15ème arrondissement : -0,1 %

-Le 18ème arrondissement : -0,7 %

Certains arrondissements enregistrent des prix moyens plus faibles qu’au trimestre dernier, mais pour beaucoup, ces baisses restent limitées. Dans 4 de ces 7 arrondissements, elles ne dépassent pas les 1 %. 

L’immobilier parisien semble avoir retrouvé son dynamisme d’avant Covid. Qu’en est-il donc des arrondissements où les prix ont augmenté ? 

-Le 3ème arrondissement : +1,7 %

-Le 6ème arrondissement : +3,4 % 

-Le 7ème arrondissement : +2,9 %

-Le 9ème arrondissement : +2,8 %

-Le 10ème arrondissement : +2,2 %

-Le 11ème arrondissement : +0,7 %

-Le 12ème arrondissement : +1,7 %

-Le 13ème arrondissement : +1,9 %

-Le 14ème arrondissement : +0,3 %

-Le 16ème arrondissement : +3 %

-Le 17ème arrondissement : +1,8 %

-Le 19ème arrondissement : +1,3 %

-Le 20ème arrondissement : +0,7 % 

Ici aussi, les variations restent tout de même assez limitées. On note un fait remarquable depuis le dernier trimestre : il ne reste plus que trois arrondissements où le prix au mètre carré reste inférieur à 10 000€. 

L’immobilier parisien à l'approche de la fin d’année 2021

Une nouvelle a récemment fait la une de la presse : il est désormais plus cher d’acheter un appartement en région parisienne, à Bobigny ou à La Courneuve, qu’à Rome ou Madrid ! Mais la situation n’est pas la même dans toutes les capitales du Sud de l’Europe : à Lisbonne on observe en effet une augmentation de 95% sur les prix en 5 ans. 

Le dernier trimestre de l’année 2021 est marqué par la très forte reprise des transactions immobilières, après quelques mois de calme plat. Le nombre de ventes est ainsi en augmentation de 17% par rapport au dernier trimestre de l’année 2020. Les prix plus ou moins stables selon les arrondissements expliquent notamment ce phénomène. 

Si le rythme se poursuit ainsi, l’année 2022 devrait être synonyme de très forte reprise en termes de prix de l’immobilier parisien. Contactez notre équipe si vous souhaitez évoquer vos projets immobiliers pour la nouvelle année.