Avoir un appartement avec terrasse à Paris va-t-il devenir un luxe ?
Chanceux sont ceux qui disposaient d’un appartement avec terrasse à Paris pendant la période de confinement des semaines passées ! La crise de la Covid-19 fait évoluer l’immobilier, et disposer d’un espace extérieur pourrait devenir un critère incontournable pour de nombreux acheteurs. Les propriétaires de ce type de biens pourraient également voir leur valeur augmenter.
Un critère de plus en plus demandé
La présence d’une terrasse ou d’un balcon dans un appartement était déjà considérée comme un réel atout, notamment à Paris où les biens sont en moyenne plus petits que dans le reste de la France (à prix égal).
Mais avec la situation exceptionnelle que les Français ont vécue durant la période de confinement, un appartement à Paris avec terrasse s’est révélé être un bien encore plus précieux.
Ceux qui ont la chance de disposer d’un extérieur à Paris en ont souvent largement profité pendant la crise de la Covid-19, et d’autres envisagent de déménager pour disposer d’un balcon ou d’un jardin.
L’incidence d’une terrasse sur le prix d’un appartement
Afin de mesurer cet engouement pour les appartements avec terrasse à Paris et surtout l’impact sur leur prix, la start-up PriceHubble a récemment étudié et analysé plus de 34 000 annonces immobilières.
Avant tout, il faut savoir que la superficie d’un balcon a une réelle incidence sur son prix : plus il est petit, plus son prix au mètre carré est élevé. Le 6ème arrondissement fait partie des quartiers dans lesquels les terrasses sont les plus chères. Il faut compter en moyenne 42 000 € pour une terrasse de 5m2 et 107 000 € pour un extérieur de 20m2.
A l’inverse, un balcon dans le 20ème, le 13ème ou le 19ème arrondissement est plus accessible, avec en moyenne 55 000 € pour 20m2. Ces écarts sont en fait représentatifs des différences de prix au mètre carré entre arrondissements parisiens.
La ville de Paris est particulièrement appréciée pour ses jolies façades haussmanniennes, mais il faut savoir que dans ce type d’immeuble, les extérieurs sont souvent réduits. Un balcon fait en moyenne 6m2 dans la capitale.
Est-il facile de trouver un appartement avec terrasse à Paris ?
Généralement, les terrasses sont assez rares à Paris, mais cela dépend surtout de l’arrondissement quand lequel on effectue sa recherche.
Les 15ème et 16ème arrondissements comptent respectivement 31% et 26% d’appartements avec terrasse, alors que dans le 2ème arrondissement, seuls 7% d’entre eux disposent d’un extérieur.
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