Paris : ces quartiers qui échappent aux baisses sévères des prix immobiliers
Paris : ces quartiers qui échappent aux baisses sévères des prix immobiliers
Treize arrondissements de Paris affichent une baisse annuelle des prix supérieure à 5%, tandis que les autres résistent.
La capitale française, célèbre pour son charme intemporel et son marché immobilier dynamique, subit une baisse sévère des prix de l'immobilier. Malgré cette tendance, certains arrondissements parisiens semblent échapper à cette chute des valeurs immobilières. Dotés de caractéristiques uniques et d'une demande soutenue, ces arrondissements résilients conservent leur attrait pour les acheteurs et les investisseurs, offrant ainsi une relative stabilité dans un marché immobilier en turbulence.
La baisse annuelle des prix pourrait atteindre -8% en avril prochain, selon les prévisions des notaires, ramenant les prix à 9 410 euros, niveau inédit depuis l’été 2018. Depuis leur pic de novembre 2020 (10.860 euros/m²), l’immobilier aurait ainsi chuté de plus de 13% en un peu plus de trois ans. Une baisse plus « violente » des prix ou des taux de crédit est jugée nécessaire par les notaires pour relancer le marché.
Parmi les arrondissements les plus résilients, le 8ème arrondissement se distingue avec une baisse de seulement 2,8% en 2023, affichant un prix au mètre carré d’environ 11 230 €. Réputé pour son ambiance élégante et prestigieuse. Il abrite de nombreux hôtels particuliers, ambassades, boutiques de luxe et restaurants étoilés au guide Michelin, ce qui en fait un quartier prisé par ceux qui recherchent un mode de vie sophistiqué
De même, le 6ème arrondissement avec ses boutiques de luxe et ses institutions culturelles, cet arrondissement continue d'attirer une clientèle aisée, garantissant une demande constante pour les biens immobiliers, malgré une diminution de plus de 3,5%.
Le 7ème arrondissement, abritant des monuments emblématiques tels que la tour Eiffel et l'Hôtel des Invalides, reste un havre de stabilité dans le marché immobilier parisien et maintient sa résilience avec une baisse de 4,4% en 2023, atteignant un prix au mètre carré d’environ 13 190 €.
En conclusion, malgré la baisse sévère des prix de l'immobilier, certains arrondissements parisiens continuent de maintenir leur stabilité grâce à leur attrait intemporel, leur emplacement privilégié et leur demande soutenue, offrant ainsi des opportunités d'investissement sûres dans un marché immobilier en évolution constante.
Source: Le Figaro Immobilier