Retour sur la vente de l'hôtel de Bourrienne

La vente de l’hôtel de Bourrienne par l’agence Cours Saint-Germain est un exemple intéressant du rôle d’une agence immobilière dans l’orchestration d’une vente complexe.

Retour en 2014 quand la famille propriétaire de cet hôtel particulier décide de céder cet actif. C’est un hôtel particulier de style directoire de plus de 1000 m² et 600 m² de jardin. Il est classé aux Monument Historiques et possède de magnifiques décors d’époque. Après avoir rencontré les principaux acteurs de l’immobilier de prestige parisien, la famille décide de confier la vente à Cours Saint-Germain en exclusivité.

A cet époque le bien fait partie d’une copropriété ce qui complique la gestion future de celui-ci et donc réduit sa valeur. C’est pourquoi Cours Saint-Germain, en collaboration avec l’étude notariale Wargny-Lelong, prépare une scission de copropriété avec une division volumétrique afin de donner son indépendance à l’Hôtel de Bourrienne.

De plus, il a la destination juridique d’habitation. Pourtant, son emplacement et sa typologie nous semblent plus adaptés à l’installation d’une entreprise. Pour se faire nous changerons la destination auprès de l’urbanisme de Paris en y attachant la commercialité récupérée auprès du promoteur Esprimm. Celui-ci finalisait une opération inverse de création d’habitation ce qui nous permettait de transférer cette commercialité.

Nous trouverons ensuite un acquéreur qui finalisera ce travail avec un superbe résultat. En effet, en 2015 Charles Beigbeder acquiert l’Hôtel et lance une restauration complète de celui-ci.

Notre expertise en Vente, Gestion locative et Syndic, nous permet de mener à bien tout type de projet immobilier donc n’hésitez pas à nous contacter pour vos projets et ceux de vos clients.