Investissement immobilier à Paris : le prix moyen au mètre carré dépasserait bientôt 10 000 €

Les notaires du Grand Paris et l’INSEE publiaient le 23 mai dernier les chiffres de l’investissement immobilier à Paris durant le premier trimestre 2019. Comme les prévisions l’annonçaient, les prix de l’immobilier dans la capitale continuent de s’envoler, mais cela n’empêche pas le marché de rester particulièrement dynamique.

Quels changements depuis l’année dernière ?

Entre février 2018 et mars 2019, les prix de l’immobilier en Ile-de-France ont enregistré une hausse de 3,9%. Sur la même période, à Paris, ces prix augmentaient de 6,5%, avec un prix moyen du mètre carré atteignant aujourd’hui 9 680 € dans la capitale.

source: Les notaires du Grand Paris

La petite couronne n’échappe pas à cette augmentation du prix au mètre carré. Ainsi, selon l’INSEE, de nombreuses familles choisissent aujourd’hui de s’éloigner jusqu’à la grande couronne, pour s’offrir un bien plus accessible (+17% de transactions immobilières en un an).

Les prévisions annoncées par l’INSEE

Le rapport publié par l’INSEE révèle que le prix moyen du mètre carré atteindra 9 990 € en juillet prochain. Il devrait ainsi franchir le cap des 10 000 € à la fin de l’été. Ces estimations sont basées sur les compromis de ventes déjà signés concernant les transactions qui auront lieu d’ici cette date.

L’investissement immobilier continue pourtant de prospérer

Bien que les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter, l'investissement immobilier à Paris ne faiblit pas. Le marché est porté par des taux d'intérêts historiquement bas (1,35% en moyenne) qui encouragent à l’achat en augmentant les capacités d’emprunt.

Dans le quartier de Saint-Germain-des-Prés, où l’augmentation des prix est plus soutenue que la moyenne parisienne (+ 16,8% vs + 6,5%), les transactions immobilières continuent de s’effectuer à un rythme constant. Bien que l’offre de bien soit limitée, la demande continue de s'accroître, notamment suite au retour de nombreuses famille, habitant Londres, en prévision du Brexit.

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