Quel est le profil des secundo-accédants à Paris ?

On retrouve plusieurs profils d’acheteurs sur le marché de l’immobilier, et notamment les secundo-accédants. Forts de leur première expérience d’achat, les secundo-accédants à Paris sont souvent plus exigeants, avec des critères d’achat bien précis.

Qu'est-ce qu'un secundo-accédant ?

Contrairement au terme primo-accédants, qui qualifie les personnes qui achètent un bien immobilier pour la première fois, les secundo-accédants sont les personnes qui investissent pour la deuxième fois dans l’immobilier.

Un secundo-accédant est donc une personne ou un ménage qui a déjà acheté une résidence principale mais qui, pour différentes raisons, souhaite acheter une seconde résidence principale, en conservant ou non la première. 

Les secundo-accédants à Paris ont des caractéristiques bien précises !

Les caractéristiques des secundo-accédants à Paris

Le profil des secundo-accédants à Paris est bien spécifique. La première caractéristique est qu’ils disposent généralement d’un apport personnel plus important, obtenu grâce à un salaire plus élevé ou la vente de leur premier logement.

Souvent plus âgés que les primo-accédants, ces acheteurs se situent dans une moyenne d’âge de 41 ans. Ils empruntent souvent sur un délai plus court : moins de 18 ans, contre 22 ans pour les primo-accédants. 

De plus, ils préfèrent opter pour un mode de vie plus tranquille, dans des quartiers plus calmes ou en banlieue parisienne proche. Les parcs, la proximité avec les moyens de transport et les établissements scolaires sont des critères d’achat très importants pour eux.

Quels sont les biens recherchés par ces profils d’acheteurs à Paris ?

Pour leur deuxième achat, ces profils recherchent également plus de confort et d’espace pour leur second achat. En 2018, 56% des secundo-accédants franciliens ont investi dans une maison individuelle plutôt qu’un appartement.

C’est dans l’immobilier ancien que ce type d’acheteurs préfère investir, pour un montant moyen de 624 000 €. Les quartiers privilégiés pour l’acquisition d’un second bien à Paris sont les 14ème, 16ème, 17ème et 18ème arrondissements.

Vous souhaitez avoir plus d'informations concernant un deuxième achat ? N’hésitez pas à contacter nos experts immobiliers !