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Le retour des Français de Londres anime le marché immobilier du luxe
lundi 10 décembre


Les Français de l’étranger ont commencé à réinvestir en 2018 le marché immobilier haut-de-gamme dans l’hexagone. Le retour des Français de Londres participe à ce phénomène.

Même si la plupart de ces non-résidents sont restés longtemps attentistes, ils représentent selon les agences entre 5 et 10% des transactions, le niveau le plus élevé étant atteint dans les quartiers dits familiaux.

Certains d’entre eux ont déjà acheté un bien, en prévision d’un retour en 2019 ou en 2020. Ils n’ont pas tous encore déménagé. Leur retour contribue à déséquilibrer un peu plus le marché des appartements familiaux entre 1,3 et 2 millions d'euros, pour lequel l'offre reste contrainte.

Malgré la baisse de la livre, une partie de ces Français, qui travaillent dans la City, ont un fort pouvoir d’achat immobilier :

·Ils n’hésitent pas à faire une offre sans négocier. 

·Ils renoncent parfois aux conditions suspensives.

·La majorité de leurs recherches se concentrent sur des montants supérieurs à 2 millions d’euros, parfois beaucoup plus.


Quels quartiers ?


La plupart de ces Français de Londres visent Paris. Ils en sont souvent originaires.

Ils prisent en particulier le centre le la capitale, les arrondissements de 1 à 7, et accessoirement le 16ème, voire le 17 ème et Neuilly.

Barnes a aussi indiqué fin novembre une poussée des prix dans le 9ème et le 11ème.

Quelles caractéristiques sont demandées ?

·Des appartements familiaux 3/4 chambres 150-250 m²

·Ou des hôtels particuliers

·Proches d'une école de renom (Alsacienne, St-Jean de Passy...).


Quel impact ?


Plus de 2.000 Français résidant en Grande Bretagne ont été interrogés au mois d’octobre par OpinionWay afin de connaitre leurs réactions vis-à-vis du Brexit.

Le sondage reflète une réelle inquiétude pour des motifs économiques, mais aussi en raison de la montée d’une certaine xénophobie.

13 % d’entre eux souhaitent partir, principalement en France. Les candidats à l’exil sont plus nombreux chez ceux qui sont expatriés depuis moins de 10 ans.

Comme le quai d’Orsay estime à plus de 300.000 nos compatriotes qui vivent outre-Manche, le nombre de personnes sur le retour devrait dépasser 39.000. Sans compter les 25 % de Français, qui n'ont encore rien décidé.


Un mouvement global :


Même si le Brexit effraye, d’autres causes expliquent également cette vague de retour, comme la suppression de l’ISF. Du côté de la clientèle étrangère, on constate la prédominance des Russes, des Chinois et des Américains. 

La Région Ile-de-France souhaite d’ailleurs créer trois nouveaux lycées internationaux, en plus des six établissements existants, au cours des prochaines années.