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La copropriété : un système qui fonctionne plutôt bien
jeudi 10 janvier

Le Crédit Foncier a confié au Cabinet Elabe la réalisation d’une étude portant sur un échantillon de 800 copropriétaires, afin de recueillir leur opinion sur ce système de mutualisation des charges.

Quelques chiffres :


·Près d’un logement sur trois (28 %), soit 9,7 millions de logements, appartient à une copropriété.


·61% des logements collectifs se situe en « communes centres ».


·30% des copropriétés se situent en région parisienne, alors que celle-ci représente 18 % de la population française métropolitaine.


Les copropriétaires apprécient ce mode de gestion.


·71% d’entre eux se déclarent satisfaits d’une manière générale (56% d’assez satisfaits et 15% de très satisfaits). Ils y voient des avantages concernant la mutualisation des coûts, ainsi que la possibilité de participer aux prises de décision (38 %).


·Néanmoins, 49% des copropriétaires interrogés regrettent qu’il soit difficile d’obtenir un consensus avec les autres copropriétaires.


·De même, ils relèvent les nuisances de voisinage (42 %) ainsi que l’obligation de se conformer à des règles communes (37 %).


·32 % des copropriétaires considèrent aussi que la gestion de la copropriété est lourde.


Globalement, les charges de copropriété sont jugées élevées. Les copropriétaires les estiment à 12% de leurs revenus. Deux tiers de ces dépenses représentent les frais de chauffage, le personnel et l’entretien.

Sans oublier les travaux de rénovation. A ce titre, 21 % des travaux de rénovation significatifs sont réalisés par les copropriétaires avec un crédit. Pour le solde, 74 % sont financés au comptant et 2 % avec des aides de l’Etat.