Évolution des prix de l’immobilier parisien - Juin à août 2023
Carte des prix de l’immobilier ancien, à Paris et par arrondissement, au 01/09/2023. Source : meilleursagents.com
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier dans la capitale ? Découvrez les tendances du marché de l’immobilier à Paris, dans les différents arrondissements, de juin à août 2023.
État des lieux
Mentionnons tout d’abord que lors du trimestre précédent (mars à mai 2023), une baisse des prix avait été constatée dans une grande majorité des arrondissements parisiens. Cette baisse généralisée est-elle toujours d'actualité ? Voici comment les prix ont évolué entre juin et août :
- Paris 1er : ↘ - 0,9 %
- Paris 2e : ➡ - 0,0 %
- Paris 3e : ↗ + 0,2 %
- Paris 4e : ↗ + 0,4 %
- Paris 5e : ↘ - 0,3 %
- Paris 6e : ↘ - 0,3 %
- Paris 7e : ↘ - 0,4 %
- Paris 8e : ↘ - 1,1 %
- Paris 9e : ➡ - 0,0 %
- Paris 10e : ↘ - 0,3 %
- Paris 11e : ↗ + 0,2 %
- Paris 12e : ↘ - 0,3 %
- Paris 13e : ➡ - 0,0 %
- Paris 14e : ↘ - 0,6 %
- Paris 15e : ↘ - 0,8 %
- Paris 16e : ↘ - 0,5 %
- Paris 17e : ↗ + 0,2 %
- Paris 18e : ↗ + 0,4 %
- Paris 19e : ↗ + 0,1 %
- Paris 20e : ↘ - 0,5 %
Durant la période estivale 2023, dans la capitale, seuls six arrondissements ont vu augmenter leur prix moyen au m². On constate donc toujours une baisse des prix dans la majorité des arrondissements parisiens. Toutefois, cette tendance baissière est moins marquée que les mois précédents. Ainsi, le prix du mètre carré varie en ce moment entre 6 625 et 16 632 €, avec une moyenne autour de 9 944 €.
Comment s’est déroulé le trimestre écoulé ?
Ce dernier trimestre est marqué par la conjoncture. En effet, “le nombre de transactions a chuté drastiquement sous l'effet de l'inflation, puisque nombreux sont ceux à avoir des difficultés à accéder aux crédits immobiliers”, analyse Loïc CANTIN, Président de la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier). Quant aux prix, ils subissent de plein fouet le ralentissement du marché. “Sur l’ensemble de l’année 2023, les prix ont connu une baisse d’environ 5%, ce qui représente une baisse réelle de presque 10% conjuguée à l’inflation” complète Loïc Cantin.
Quelle est l'actualité de l'immobilier à Paris en cette rentrée 2023 ?
La hausse des taux d’intérêts des derniers mois pèse lourdement sur le marché. Face à cette situation, les offreurs n'ont donc pas d'autre choix que de baisser les prix de vente pour s'aligner avec les acheteurs. Cette dégradation va certainement se poursuivre, puisque la Banque Centrale Européenne ne souhaite pas baisser les taux d'intérêt directeurs.
Les propriétaires se plient aux conditions du marché et beaucoup d’entre eux préfèrent se rétracter sur la vente, en attendant un moment plus favorable. Afin de rentabiliser leur investissement, les vendeurs décident de mettre leur bien en location, ce qui redynamise la demande.
Que ce soit pour un renseignement, un achat, une vente ou une gestion locative, nos équipes restent à votre disposition. N’hésitez pas à nous contacter.