Le point sur l'immobilier dans les stations balnéaires à l'été 2023

L'été 2023 bat tous les records en termes de départs, avec 73 % des Français qui ont prévu de partir en vacances entre juin et septembre, selon une étude publiée par le gouvernement. La France est le pays européen qui dispose du plus grand nombre de lieux de séjour situés en bord de mer. Le tourisme des “bains de mers” séduit et le marché de l’immobilier laisse transparaître cet engouement. Alors, qu'en est-il du marché de l’immobilier dans les stations balnéaires ?

L’IMMOBILIER DANS LES STATIONS BALNÉAIRES : UNE FORTE HAUSSE DES PRIX

Une récente étude de Meilleurs Agents portant sur 500 stations balnéaires confirme que le marché de l’immobilier à la mer est toujours aussi dynamique. En moyenne, les prix des biens immobiliers ont augmenté de 3,4% sur un an :

- + 5,3% en Corse

- + 5,2% en région PACA

- + 4,1% dans le Languedoc-Roussillon

LA STATION BALNÉAIRE LA PLUS CHÈRE DE FRANCE

Dans le classement des stations balnéaires les plus prisées et onéreuses, c’est Saint-Jean-Cap Ferrat qui arrive en première place, avec une hausse de + 5,6% et un prix au mètre carré de 16 955€ au 1er juillet 2023.

À proximité, l'île de beauté charme toujours autant les touristes français durant l'été. Même si elle reste bien plus abordable que la région PACA, la Corse arrive en deuxième position avec un prix au mètre carré de 4 794€ en moyenne, soit + 5,3% en un an. L’immobilier dans les stations balnéaires de la côte méditerranéenne montre donc une activité qui ne faiblit pas.

LA STATION BALNÉAIRE LA MOINS CHÈRE

Le littoral de la Manche offre de belles perspectives d’achat immobilier, avec un prix moyen attractif de 3 967€/m² en moyenne.

Cependant, les prix sur ce littoral varient d'un endroit à l'autre, comme par exemple à Vicq-Sur-Mer qui affiche des prix moyens autour de 1 975€/m². Le prix au mètre carré de cette station est cinq fois moins cher qu’au Touquet-Paris-Plage (9 117€/m², - 0,3% en un an). Ce n'est pas que la station la moins chère de la région normande, c'est LA station la moins chère de France ! 

LES STATIONS AVEC LE MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ-PRIX

Meilleurs Agents a poussé son étude encore plus loin pour déterminer les stations balnéaires au meilleur rapport qualité-prix.

C'est grâce à des critères comme les animations touristiques, la capacité minimale d’hébergement, la circulation, l'urbanisme, l'environnement ou encore la sécurité que ce rapport a été réalisé.

Voici le TOP 3 des stations balnéaires qui s'inscrivent dans cette dynamique :

- Cayeux-sur-Mer : 2 519€/m²

- Biscarrosse : 2 681€/m²

- Royan : 3 235€/m²

Cependant, le marché de l'immobilier dans les stations balnéaires pourrait être amené à changer avec les conséquences du changement climatique. La côte ouest ainsi que les régions Bretagne et Normandie pourraient observer un regain de popularité dans le futur grâce à leur climat plus tempéré, et donc voir les prix augmenter. 

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