Évolution des prix de l’immobilier à Paris de septembre à novembre 2022

Pour en savoir plus sur les prix de l’immobilier à Paris et leur évolution depuis le mois septembre, découvrez notre carte des prix.

LES ÉVOLUTIONS SUR LES TROIS DERNIERS MOIS

Depuis la publication de notre dernière carte des prix de l’immobilier à Paris concernant le trimestre précédent, les prix des biens ont évolué. On note cette fois une baisse dans 13 arrondissements parisiens : 

– ↘ - 2,1 % dans le 2e arrondissement

– ↘ - 1,4% dans le 4e arrondissement

– ↘ - 0,3% dans le 5e arrondissement

– ↘ - 1,6 % dans le 6e arrondissement

– ↘ - 0,9 % dans le 8e arrondissement

– ↘ - 2,1 % dans le 10e arrondissement

– ↘ - 2,5 % dans le 11e arrondissement

– ↘ - 0,9 % dans le 13e arrondissement

– ↘ - 2,2 % dans le 14e arrondissement

– ↘ - 0,1 % dans le 17e arrondissement

– ↘ - 2,1 % dans le 18e arrondissement

– ↘ - 1,4 % dans le 19e arrondissement

– ↘ - 2,3 % dans le 20e arrondissement

Seuls sept arrondissements voient leur prix moyen au mètre carré augmenter. Les 1er et 7e arrondissements notamment, avec respectivement + 2,1 % et + 2,5 % :

– ↗ + 2,1 % dans le 1er arrondissement

– ↗ + 0,2 % dans le 3e arrondissement

– ↗ + 2,8 % dans le 7e arrondissement

– ↗ + 0,5 % dans le 9e arrondissement

– ↗ + 0,5 % dans le 12e arrondissement

– ↗ + 0,5 % dans le 15e arrondissement

– ↗ + 0,6 % dans le 16e arrondissement

Pour conclure, en termes de prix de l’immobilier, ces 3 derniers mois ont encore été très fluctuants dans la capitale. Depuis la rentrée 2022, en moyenne, le prix de l’immobilier ancien au m² a diminué de - 0,9 % (de - 2,5 % à + 2,8 %). De ce fait, pour un appartement situé dans Paris intra-muros, le prix au m² était compris entre 8 897 € dans le 19e arrondissement, et 16 017 € dans le 7e arrondissement.

Carte des prix de l’immobilier ancien dans les différents arrondissements parisiens, au 22/11/2022. 

ACTUALITÉ DE L’IMMOBILIER PARISIEN

À LA FIN DE L’ANNÉE 2022

En cette fin d’année, les taux d’emprunt continuent leur rapide remontée en suivant les directives de la Banque Centrale Européenne. Aussi, les experts des métiers de la Banque soulignent le fait que les PEL pourraient retrouver un intérêt auprès des nouveaux épargnants et des futurs acquéreurs.

“Compte tenu de la remontée des taux, la garantie de pouvoir se financer à 2,20 % dans cinq à dix ans est une option intéressante”, reconnaît Pierre-Yves Godard, Directeur commercial du Crédit Agricole Nord de France auprès de l’Agence France Presse.

Depuis une dizaine d'années, comme les taux immobiliers étaient bas, les consommateurs s’étaient détournés de l’objectif premier du PEL (l’accession à la propriété) pour le transformer en compte épargne.

Le 1er janvier 2023 devrait donc marquer le retour du Plan d’Épargne Logement à 2%, et le taux de crédit pourrait atteindre les 3%.

Vous avez un projet immobilier ? N’hésitez pas à nous contacter : achat, vente ou gestion locative, notre équipe saura vous accompagner !