S'éloigner de Paris pour gagner des m² : avantages et inconvénients

Avec l’essor du télétravail, de nombreux locataires parisiens s’interrogent sur leur habitat et envisagent de s’éloigner de la ville Lumière pour s’installer en banlieue. Mais, s’éloigner de Paris est-il réellement avantageux ?

L’ARGUMENT PRINCIPAL POUSSANT À S’ÉLOIGNER DE PARIS : GAGNER DES M²

Parmi les raisons invoquées par ceux qui souhaitent s’éloigner de Paris, la principale est le fait de gagner des m² et de pouvoir vivre dans un logement plus grand. Effectivement, une étude Se Loger montre qu’à loyer égal, s’éloigner de 30 minutes maximum en transport en commun permettrait de gagner en moyenne 21 m² ! 

Il est vrai que ces 5 dernières années, le montant des loyers parisiens n’a fait qu’augmenter : entre 6 et 7% en moyenne en fonction des différentes typologies de biens en location. Actuellement, le loyer mensuel moyen par m² est de 29,2 €, ce qui peut donner des envies d’ailleurs aux locataires.

Pour 1500 € par mois de loyer, un locataire peut louer 52 m² en moyenne dans Paris intra-muros. L’enquête montre que dans 90% des villes situées à moins d’½ heure de la capitale, le même loyer permet de bénéficier d’au moins une pièce supplémentaire :

• + 41 m² à Sarcelles (95)

• + 39 m² à Garges-lès-Gonesse (95)

• + 36 m² à Neuilly-sur-Marne (93)

• + 35 m² à Villeneuve-Saint-Georges (77)

• + 32 m² à Noisy-le-Grand (93)

Dans ces villes, le marché immobilier est dynamique et les loyers pratiqués permettent d’accéder à des biens de plus de 80 m² pour le même prix.

 PROFITER D’UN MEILLEUR CADRE DE VIE EST AUSSI UN ARGUMENT RÉCURRENT

Parmi les autres raisons avancées par les personnes souhaitant s’éloigner de Paris, on trouve également le cadre de vie. Pour certains, la banlieue parisienne est synonyme d’espaces extérieurs. Il est en effet plus facile d’y trouver un bien avec jardin ou terrasse, que cela soit dans le cadre d’une location ou d’un achat.

Certaines villes proches de Paris bénéficient également de vastes espaces verts : parcs, bois, forêts… La qualité de l’air y est meilleure et la pollution sonore et lumineuse est généralement plus réduite. 

Vivre en dehors de Paris peut donc être synonyme de plus d’espace et d’un quotidien plus proche de la nature. Mais cette vie implique toutefois des concessions et certains inconvénients.

L’INCONVÉNIENT PRINCIPAL :  LE TEMPS DE TRANSPORT

Pour une majorité de personnes vivant en périphérie de Paris, la journée commence par les transports en commun. C’est en effet l’un des principaux inconvénients : le temps de transport s’allonge, et peut être démultiplié en cas de problème. On note même une forme de dépendance à ces transports en commun pour les personnes n’ayant pas leur propre véhicule. 

MOINS DE SERVICES DE PROXIMITÉ

La banlieue a pour inconvénient de pousser les habitants à utiliser leur véhicule ou les transports en commun. En effet, on y trouve un peu moins de services de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie… Malgré tout, les municipalités essaient de dynamiser les centres-villes en facilitant l’accès à certains services.

Le choix de vivre dans la capitale ou en périphérie doit donc être évalué en fonction de la situation personnelle et professionnelle de chacun, ainsi que du cadre de vie souhaité.

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